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行政院青年首次購屋優惠房貸 2017年01月14日 19:53

▲福原愛、江宏傑在台北浪漫婚禮，閃瞎大批粉絲。（圖／翻攝自福原愛微博）

記者陳芊秀／綜合報導

日本桌球名將福原愛會說台語，又精通中文，在兩岸享有高人氣，嫁給台灣桌球好手江宏傑後，小倆口暫居德國，樂當家庭主婦。而且她婚後尺度大開，經常在網路更新家庭生活信貸保人，近日更上傳游泳影片，疑似僅穿一條短褲就下水，被問起是不是裸泳，居然羞答「我穿短褲。」

短短9秒影片中，福原愛下水從另一頭游到泳池岸邊，開心用中文寫道「好久都沒有游泳啦！爽歪歪。」眾人追問露臉的關鍵時刻怎麼沒了？她解釋沒有戴泳帽，「剛剛出來的時候，頭髮像鬼一樣，我怕嚇到大家」，眼尖網友笑問為何不穿泳衣，羞答沒帶，「我穿練球的短褲。」引起粉絲聯想在上空裸泳。

▲福原愛曬游泳片，羞喊沒帶泳衣穿短褲。（圖／翻攝自福原愛微博）

福原愛和江宏傑結婚轟動台日，同時更震撼大陸粉絲，夫妻倆都有媲美藝人的高顏值，立刻被相中成為廣告紅人。而她和老公雙雙受邀上日本綜藝，節目裡互餵冰淇淋的畫面閃瞎觀眾，元月初在台灣的婚禮也難掩甜蜜，公開說：「小傑在哪裡，我就在哪裡」更成為告白名言。

▲福原愛游泳影片請按此

黃國男徒手抓響尾蛇高雄市青年創業貸款率條件，暫時移出展示櫃。（記者吳俊鋒攝）

2017-01-2012:50

〔記者吳俊鋒／台南報導〕歲末年終、除舊佈新，家戶準備大掃除，台南市歸仁區的世界蛇王教育農場今天也開始清洗展示櫥櫃，負責人黃國男逐一將凶猛的毒蛇暫時移出，如響尾蛇、眼鏡蛇等，唯獨黑曼巴他不敢親手抓，直說：「牠又毒又快，太危險了」，最後藉助紗網「智取」。黃國男以特製的大紗網罩住櫥櫃，運用頂端左右兩扇門的開啟與關閉，拿老鼠餵食來「利誘」，順利引出黑曼巴，將之「套牢」再綁緊，拿到室外曬太陽，工作人員也才能清洗展示區內的髒污。黃國男說，黑曼巴有「非洲死神」之稱，也被稱為「魔鬼」，屬全世界第二長的毒蛇，僅次於眼鏡王蛇，但卻是移動速度最快的蛇，時速可達19.5公里。黃國男指出，黑曼巴有劇烈的神經毒，被咬後最快15分鐘內死亡，其毒液足夠殺死600公斤的長頸鹿，更可怕的是移動速度快，「根本趕不上牠」，用手抓簡直是玩命。該農場年終大掃除時，如何暫時移出櫥櫃內的毒蛇，對工作人員而言是很嚴峻的挑戰，黃國男徒手抓響尾蛇，卻與黑曼巴鬥智，引誘入網，過程緊張、刺激，許多遊客圍觀，驚呼不已。事後，被綁在紗網內的黑曼巴、響尾蛇等各種毒蛇，工作人員也拿到室外曬太陽，黃國男提到，這是必要的日光浴，避免牠們皮膚病。

（中央社記者韋樞台北1日電）沈寂已久的豪宅市場忽然在2016年底「活過來了」，市場傳聞大陸台商為了避開肥咖條款而回台置產；但房產業者展望2017年豪宅市場盤整、看好均有，須觀察資金流向及停駐的焦點。興富發(2542)位於北市松江路的「松江一號院」豪宅，某台商2016年11月以新台幣13億元買下7戶；華固建設(2548)位於小巨蛋對面的預售豪宅「華固名鑄」，有4組客戶12月底共買下8戶、含24個車位，總數23.36億元。原先遭政府打房打到快沒氣的豪宅市場，忽然間「活過來了」，買方都是一口氣砸下5億元到10餘億元資金，很難讓人忽略背後的意義。市場也揣測近來的豪宅交易，可能和中國大陸實施肥咖條款，對台商全面查稅、查資金有關，在大陸打拚多年的台商乾脆撤退回台置產，買廠房和辦公樓。究竟具有指標意義的豪宅市場真的從谷底爬升了嗎？德天國際地產資深市場分析師吳孟璇從大環境來看，台北市宣布豪宅稅鬆綁，調降2017年7月之後取得使用執照的高級住宅房屋稅，加上2017年度公告土地現值調降，台灣總體經濟景氣可望優於2016年，使得豪宅推案信心大增。吳孟璇表示，估計台北市2017年將進入「豪宅年」，多筆指標大案蓄勢待發，推案潮總銷可望突破1500億元。其中信義計畫區是豪宅熱點，包括亞太工商聯攜手中華工程興建的「陶朱隱園」；冠德建設(2520)醞釀多年的「興雅BCF」案，總銷約200億元到300億元規模；三圓建設(4416)主導的都更大案「正義國宅改建案」有機會在2017年取得建照並展開潛銷，市場估計總銷至少300億元。不過德天國際地產專案經理黃國豪卻指出，雖然豪宅市場近期利多頻傳，但以實價登錄來看，2016年總價8000萬元以上交易量年減約2/3，市況明顯趨冷；從5月松濤苑、6月文華苑與12月華固名鑄的預售案來看，代表自用買方還是有，只是地段產品稀有性才能刺激豪宅買方出價意願。黃國豪認為，2017年整體豪宅市場仍呈盤整局面，特別是部分豪宅當初購入成本高，加上沒有太大的資產變現壓力，又受惠於台北市宣布豪宅稅鬆綁，因此屋主並不會特別願意降價求售；甚至部分豪宅屋主會先裝潢後出租，待整體房市復甦再考慮資產配置，預估2017年市況與2016年相仿，反而建商的餘屋持續讓利。全國不動產總經理石吉平指出，中國版肥咖條中國信託信用貸款率利試算表款1月上路，加上人民幣走貶，台商資金回流估計可能數千億元；資金過剩之餘，升息不見得對銀行有利，更不利企業融資及房貸，且目前利率未大幅變動，對大陸回來置產的台商而言更有利，為二手車貸款率利試算表台灣房地產市場挹注另一股活水。創意家行銷董事長王明正說，2016年11月、12月豪宅案的買氣增加，買家都是台灣人，非陸港投資客；這些大戶不會把資金投入金融商品操作、投資理財，而是去買豪宅。他認為，因為台灣利率低，再加上最近國際油價上漲，人民幣走貶、通膨也慢慢起來，台灣豪宅市場反而成為這波肥咖條款的最好自保之道；預估2017年豪宅市場不會寂寞，但宜觀察資金流向及停駐的情形。長年在大陸的台商說，肥咖條款清查金融帳資產規模人民幣600萬元以上的非居民，這金融帳戶涵蓋範圍主要是基金、證券股票及債券、保險等。因此，對於名下帳戶資產「說不清楚」的台商，避稅最好方式就是將資金轉移至非銀行體系，例如房產、黃金、古董字畫等有形資產，台灣豪宅市場近期悄悄增溫也就不足為奇。1060201

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